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ANUNCIADO EM 20/08/2018

Área Rural - SORRISO | MATO GROSSO - FAZENDA ÁGUA II

Descrição

denominada FAZENDA ÁGUA II, situado no lote Valo, Município de Sorriso/MT, com área de 242,0642ha (duzentos e quarenta e dois hectares, seis ares e quarenta e dois centiares), devidamente matriculado sob n° 19.462 do CRI de Sorriso/MT, não possuindo edificações sobre si, redes de energia elétrica ou água encanada, sendo explorado em sai totalidade na atividade agrícola (plantio de lavouras). LOCALIZAÇÃO: localizado às margens da BR-163, próximo à cidade de Sorriso/MT (cerca de 10km de distância), em área rural, numa zona destinada ao cultivo de grãos, confrontando com outras áreas da mesma natureza. TIPO DE OCUPAÇÃO CIRCUNVIZINHA: localizado em região onde os outros imóveis rurais também são destinados ao cultivo agrícola (soja milho, feijão e algodão). BENFEITORIAS: não possui qualquer tipo de edificação sobre si, sendo utilizado somente para o plantio de lavoura, tendo 80% (oitenta por cento) de sua área totalmente aberta e preparada para o cultivo e 20% (vinte por cento) destinada à reserva natura permanente. ESTADO DE CONSERVAÇÃO: condições gerais boas, com 80% (oitenta por cento) das áreas preparadas para o cultivo de lavoura (soja, milho, feijão e algodão). DO IMÓVEL OBJETO DA AVALIAÇÃO: destinada ao cultivo de lavoura (soja, milho, feijão e algodão), possuindo em ambos os casos, bom relevo, com necessidade de emprego de curvas de nível e/ou outros métodos especiais de controle a erosão, haja vista que se localiza em região levemente declinada; A cor e textura do solo da área é boa, inexistindo características excedentes de areia na terra, bem como, não foi verificada a existência de pedras no solo; Possui uma produção média, similar à da região de sua localização, ou seja, superior a 50 (cinquenta) sacas de soja por hectare, como informado pelos vizinhos, no momento das pesquisas realizadas, demonstrando boa fertilidade do solo, padrão na região; apresenta excelente localização em relação às rotas de escoamento de produção, possuindo acesso facilitado, pela BR-163, saindo tanto para Sorriso/MT, como para Lucas do Rio Verde/MT

Fotos

Preço a vista

R$ 15.860.046,38 / UNIDADE

Quantidade: 1


Anunciante

Anunciante: LAERTE MARTINS

E-mail: laerte@hastavip.com.br

Telefone: (11) 30935251

Local: FAZENDA ÁGUA II, situado no lote Valo, Município de Sorriso/MT


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